۱۰ اردیبهشت ۱۴۰۳، ۱۷:۲۱

نگاه «مجله مهر» به گرانی بی‌قاعده اجاره خانه؛

شب عید املاکی‌ها، روز سیاه مستاجرها

شب عید املاکی‌ها، روز سیاه مستاجرها

با نزدیک شدن تابستان، بازار داغ بنگاه‌های معاملات مسکن و روزهای پر اضطراب مستاجرها شروع می‌شود؛ اما افزایش بی‌قاعده اجاره‌بها تمدید قرارداد را برای برخی از اجاره‌نشینان دست‌نیافتنی کرده است.

خبرگزاری مهر، گروه مجله: فصل امتحانات فقط برای دانش‌آموزان و محصل‌ها ترسناک نیست. پدر و مادرهای اجاره‌نشین هم با نزدیک شدن به پایان بهار و سه ماه تابستان برای افزایش نرخ رهن و اجاره خانه‌شان دلهره می‌گیرند؛ نرخ‌هایی که یک شبه سر به فلک می‌کشند و تا آسمان هفتم می‌رسند؛ بدون هیچ نظارتی، بدون هیچ پاسخگویی.

اکثر خانواده‌های ایرانی به ویژه آنها که صاحب فرزند مدرسه‎‌ای هستند تعطیلات تابستانی را برای جابجایی انتخاب می‌کنند و همین موضوع باعث شده بازار بنگاه‌های مسکن و املاکی‌ها با شروع گرمای تابستان داغ شود. این بازار داغ هرچند به مذاق صاحبخانه‌ها و املاکی‌ها خوش می‌آید اما مستاجران را حسابی کباب می‌کند.

فصل ترسناک مستاجران

«سعید» جوان سی ساله و متاهل ساکن تهران که در منطقه ۱۸ سکونت دارد در گفت‌وگو با خبرنگار مهر می‌گوید: «یک خانه ۶۰ متری در جنوب تهران را سال گذشته با دویست میلیون رهن و چهار میلون تومان اجاره ماهانه کرایه کردم. حالا موعد قراردادم نزدیک شده و صاحبخانه می‌گوید باید صد میلیون به رهن و یک میلیون و پانصد هزار تومان به اجاره اضافه کنم.»

این جوان که درآمد کارمندی حدود ۱۵ میلیون تومانی دارد، ادامه می‌دهد: «سال گذشته یک سوم از درآمدم را برای اجاره و شارژ ساختمان می‌دادم و تقریباً ماهی ۱۰ میلیون برای باقی قسط‌ها و قبض‌ها و مخارج زندگی باقی می‌ماند. حالا قرار است ۱۰۰ میلیون به مبلغ رهن اضافه کنم! این یعنی باید سال پیش ماهی حدود هشت میلیون و سیصد هزار تومان پس‌انداز می‌کردم. چنین چیزی با این درآمد ممکن است؟»

او گلایه دارد که هیچ دستگاه نظارتی به داد مستاجران نمی‌رسد و هیچ قاعده منصفانه‌ای برای نرخ اجاره‌بها تعیین نمی‌شود. «با این وضعیت صاحبخانه‌ها فقط اختیار ملک خود را ندارند. اختیار آینده ما هم دست آنهاست. صاحبخانه به من که مستاجرم فرصت زندگی نمی‌دهد. مستاجر باید امسال باید وام بگیرد که بتواند قراردادش را تمدید کند. سال دیگر باید پول قرض بگیرد که قسط قبلی و افزایش قیمت جدید را پرداخت کند. سال بعدی باید خانه‌اش را کوچک‌تر کند. سال بعدی لابد باید کلیه‌اش را بفروشد!»

«احسان» که حدوداً سی و سه ساله و ساکن شرق تهران است می‌گوید: «واقعیت این است که اگر زوج‌های جوان در قشر متوسط تا چهار پنج سال پیش خانه نخریده باشند، احتمالاً دیگر نمی‌توانند از زندگی اجاره‌نشینی فاصله بگیرند.»

این مرد جوان که روی ماشین کار می‌کند و به نظر می‌رسد درآمد اصلی خود را از تاکسی‌های اینترنتی به دست می‌آورد گلایه می‌کند: «خانه‌مان هر سال کوچکتر و قدیمی‌تر می‌شود. این بار به یک خانه در طبقه سوم بدون آسانسور ناچار شدیم اما می‌دانید؟ نکته عجیب این است که هرچه قدر انتظارمان را کم کنیم باز هم زورمان نمی‌رسد. حالا هم من و هم همسرم کار می‌کنیم تا شاید درآمد دو نفره‌مان کفاف زندگی را بدهد.»

این زوج که پنج سال است ازدواج کرده‌اند، فرزندی ندارند: «فکر می‌کردیم بعد از تمام شدن درس همسرم بتوانیم بچه‌دار شویم اما پیدا کردن خانه با فرزند خیلی سخت‌تر است. خیلی صاحب‌خانه‌ها مخصوصاً ملک‌های کوچک زیر هفتاد متر، خانه‌شان را فقط به زوج بدون فرزند اجاره می‌دهند یا به ازای هر فرزند مبلغی به رهن یا اجاره اضافه می‌کنند!»

«داوود» که یکی از مستاجران مرکز شهر است در گفتگو با مهر می‌گوید: «صاحبخانه سرم منت گذاشته و گفته با ۴۰ درصد افزایش قیمت می‌توانم قرارداد را تمدید کنم اما یک ماه دیگر، افزایش نرخ زیر ۵۵ درصد نخواهد بود.»

او که دو فرزند ۷ و ۹ ساله دارد بنگاه‌های املاک را مقصر می‌داند: «صاحبخانه می‌رود از املاکی قیمت می‌پرسد و املاکی‌ها از حالا قول می‌دهند تا یک ماه دیگر افزایش قیمت‌ها به حدود هفتاد درصد می‌رسد. یک ماه دیگر شصت درصد قیمت‌ها را بالا می‌برند و اگر کسی هم چیزی بپرسد می‌گویند تازه قرار بود هفتاد درصد گران شود!»

او می‌گوید: «بازار مسکن خیلی بی‌رحم شده است. صاحبخانه‌ها و املاکی‌ها دست به دست هم داده‌اند و هیچکس جلودارشان نیست. صاحب‌خانه من چند واحد مسکونی در تهران دارد؛ با اینکه سن و سالی ندارد و هنوز زیر پنجاه سال دارد کار نمی‌کند و فقط از طریق اجاره‌بهایی که دریافت می‌کند زندگی‌اش را می‌چرخاند. داشتن ملک مسکونی، تجارت شده و حالا برای خیلی‌ها محل ارتزاق شده است. البته اقتصاد ما این روش مسموم را به زندگی مردم تزریق کرده ولی همه اینها قشر متوسط و زوج‌های جوان را نابود می‌کند.»

شب عید املاکی‌ها، روز سیاه مستاجرها

مستاجران خوش‌شانس کدامند؟

بازار مسکن به وضعیتی دچار شده که مستاجران، خودخواسته و به ناچار اجازه می‌دهند بر سرشان کلاه برود، همان کلاهی که تا می‌خواهند از دست خلاص شوند یک سال دیگر هم سر آمده و زمان تمدید قرارداد رسیده و باید خوش‌اقبال باشند که کلاه جدیدی که قرار است بر سرشان برود اندازه‌شان باشد و ناچار نباشند دنبال خانه جدید بگردند.

چرا کلاه؟ چون در این ایام سرمایه‌داران و صاحب‌خانه‌ها و البته بنگاه‌ها معاملات مسکن بهتر می‌توانند کیسه خود را پر کنند و این جیب مستاجران است که از پس‌انداز ناچیز یک سال خالی می‌شود. چه بسا دیده و شنیده شده صاحب خانه‌هایی منزل خود را خالی و بدون استفاده گذاشته‌اند تا در پیک شلوغی به بنگاه بسپارند یا در دیوار آگهی بزنند.

قربانیان چرخه تورم، چهار دهکی هستند که دیگر نه تنها پس‌انداز برای خرید خودرو یا مسکن برای‌شان آرزو شده بلکه حتی نمی‌توانند مطمئن باشند که سر موعد قرارداد، توان تمدید خانه‌هایشان را در سال جدید دارند.

در حالی که خانه‌های کوچک و بزرگ زیادی در تهران و کلان‌شهرها خالی هستند و قانون اخذ مالیات هم نتوانسته طمع صاحب‌خانه‌ها شکست دهد. در حالیکه هنوز حدود ۶۰ هزار ملک خالی وارد چرخه عرضه و تقاضا نشده‌اند، بسیاری از مردم به دلیل افزایش قیمت‌ها به تدریج ناچار می‌شوند برای زندگی حاشیه‌نشینی و شهرک‌نشینی‌های اطراف شهرها را انتخاب کنند.

کلاه مستاجران پس معرکه است

«مرتضی عزتی» کارشناس اقتصادی مدتی پیش با توجه به حواشی افزایش کرایه خانه گفت: «دولت حتی اگر بخواهد هم نمی‌تواند اجاره خانه را کنترل کند. اجاره خانه در ایران بدون در نظر گرفتن تورم مشخص می‌شود.»

هرچند دولت سیزدهم قرار بود با ساخت ۴ میلیون مسکن، از سخت‌تر شدن تهیه مسکن برای زوج‌های جوان و مستاجران جلوگیری کند؛ اما زور تمام راه‌کارهایی که به کار بسته به تورم افسارگسیخته نرسیده است و نگاهی به بازار مسکن دست کم در تهران نشان می‌دهد صاحب‌خانه‌ها بدون هیچ نظارت و قاعده‌ای، حداقل ۳۰ تا ۱۰۰ درصد اجارهب‌بهار را افزایش داده‌اند.

مسکن، به عنوان یکی از بی‌قاعده‌ترین حوزه‌ها به دست فراموشی سپرده شده و هر از گاهی شعار یا راهکاری غیر قابل اجرا درباره آن داده می‌شود. برای مثال سال گذشته شورای عالی مسکن که در تاریخ بیست و چهارم اردیبهشت ماه به ریاست رئیس‌جمهور برگزار شد، مصوب کرد که حداکثر نرخ افزیش اجاره بها در شهر تهران ۲۵ درصد، در کلان‌شهرها ۲۰ درصد و در سایر شهرها ۱۵ درصد خواهد بود. اما چیزی که نگذشت که در پایان بهار و آغاز تابستان ۱۴۰۲ مستاجران با نرخ‌های جدیدی مواجه شدند که هیچ رد و اثری از سقف افزایش در آنها دیده نمی‌شد.

در حال حاضر هم علیرغم آنکه با نزدیک شدن فصل جابجایی مستاجران، بوی گس گرانی همه جا را برداشته خبری از ورود دولت و مجلس برای چاره‌یابی یا چاره‌سازی نیست. بسیاری از نمایندگان مجلس در آستانه وداع از بهارستان هستند و جمع دیگری از آنها درگیر حاشیه جناح‌بندی‌های صحن و انتخاب هیئت رئیسه شده‌اند و از مسائل معیشتی مردم غافل.

کدام کاهش؟ کدام استمرار؟

با توجه به آخرین واکنش‌های دولت درباه مسکن نیز به نظر می‌رسد نگرانی چندانی نسبت به این موضوع وجود ندارد. سوم اردیبهشت وزارت راه و شهرسازی به یک گزارش رسانه‌ای واکنش نشان داد و در جوابیه‌ای به تحویل ۵۰۰ هزار مسکن تاکید شده و از اقداماتی نظیر تعیین سقف اجاره بها به عنوان دستاوردهای این وزارتخانه یاد کرده است.

بعد از آن نیز در تاریخ نهم اردیبهشت، رئیس جمهور در جلسه هیأت دولت ضمن «ابراز رضایت» از گزارشات مسئولان اقتصادی دولت درباره «کاهش تورم»، کنترل و کاهش رشد نقدیندگی و کاهش قیمت ارز، استمرار این روند را نیازمند کنترل و مراقبت ویژه دستگاه‌های مربوط دانست و در این راستا تشکیل منظم شورای اقتصاد و ستاد تنظیم بازار را ضروری دانست.

نکته قابل توجه این است که در دنیایی موازی، شرایط اجاره مسکن برای قشر متوسط و ضعیف، به ویژه در کلان‌شهرها به یک بحران شبیه شده است. کسی نمی‌تواند جلودار صاحب‌خانه‌ای باشد که به ملک خود به عنوان یک کسب و کار نگاه می‌کند و می‌گوید: «این هم راه امرار معاش ماست.» سامانه‌های مختلف هم نتوانسته‌اند مقابل بنگاه‌ها یمعاملات املاک بایستند.

در چنین شرایطی خبری از افزایش حقوق متناسب با گرانی مسکن هم نیست و کلاه کارگران و کارمندان بیش از همیشه پس معرکه است. تمام اینها باعث شده سبک‌های جدیدی از زندگی در جامعه بروز پیدا کند و آگهی‌های عجیب و غریب در فضای مجازی کم کم به یک موضوع عادی تبدیل شوند؛ اجاره پشت‌بام، اجاره زیرزمین و اجاره اتاق خواب نمونه‌هایی از این سبک زندگی جدید است.

یک اتاق خواب ۱۲ متری در محله «یافت‌آباد» واقع در غرب تهران با شرایط سرویس بهداشتی مشترک، بدون پارکینگ، بدون انباری و داخل حیاط، به قیمت ۲۰ میلیون رهن و ۴ میلیون اجاره داده می‌شود.

صاحب یک واحد ۹۰ متری واقع در مرکز شهر تهران حوالی تئاتر شهر که زیر همکف است و پارکینگ ندارد، ۷۰۰ میلیون رهن کامل به عنوان قیمت در نظر گرفته است.

اجاره یک پشت بام مسقف در جنوب تهران هم ماهانه ۵۰۰ هزارتومان اجاره دارد و ۱۵ میلیون تومان رهن.

شب عید املاکی‌ها، روز سیاه مستاجرها

اینها اسمش سیاه‌نمایی نیست

افزایش بی‌قاعده و دوباره نرخ اجاره بها صدای مستاجران را در شبکه‌های اجتماعی حسابی بلند کرده است و برخی از آنها در پلتفرم ایکس گلایه‌های خود را مطرح کرده‌اند. آنها با مطالبه از مسوولان، خواستار رسیدگی به وضع موجود هستند.

کاربری به نام محسن نوشته است: «اجاره و رهن خانه بسیار بالا رفته است، آیا نظارتی چیزی وجود دارد؟ کی به کیه؟ دولت و مجلس کجای قصه خوابیده‌اند؟»

فردی به اسم یاسر نیز با اشاره به اینکه مسوولان پاسخگو نیستند گفت: «اوضاع مسکن فاجعه شده است؛ اما مسوولین حاضر به پاسخگویی نیستند. من تا تیر فرصت دارم اما صاحب خانه تماس گرفته و اجاره و رهن را بالا برده است. خب ما از کجا بیاوریم؟ درست است صاحب خانه خرج دارد اما درآمد من مستاجر پس چی؟»

یک حساب کاربری به اسم مسعود از اضطراب نزدیک شدن به ماه قرار داد نوشته است: «کم کم روزهای طلایی (کمرشکن) جا به جایی مستاجران نزدیک می‌شود. کاش مسوولین فکری هم به حال مستاجران و ساماندهی اجاره خانه‌ها می‌کردند. واقعاً این چندماه برای مستاجران روزگار پر استرسی است. بنگاه‌داران که عامل اصلی گرانی مسکن هستند همیشه به نفع.... موضع می‌گیرند.»

گروهی نیز از افزایش ۴۰ تا ۵۰ درصدی اجاره خانه‌ها گفتند و سفره دل‌شان را باز کردند. کاربری در این باره نوشت: «اجاره خانه‌ها دارد کمر مستاجرها را می‌شکند. حرف هم بزنیم می‌گویند یک محله پایین‌تر برو. تحمل این وضع خیلی سخت است.»

شهاب گفت: «صاحب خانه‌مان واحد ما را برای فروش گذاشته و به من هم گفت دنبال خانه باشم.الان رفتم بنگاه تا قیمت خانه‌ها دستم بیایید الان فقط می‌توانم بگویم چه جالب! ۸۰ متر خانه قدیمی ساز را ۲۰۰ میلیون تومان پیش و ماهی ۱۸ میلیون اجاره گذاشته‌اند. همان منطقه ۱۸ ای که آقا رییسی تشریف آورده بودند.»

کاربر دیگری به نام مستور نوشت: «اجاره خانه را با درآمد و حقوق‌ها که می‌سنجم، مستاجر نه تنها جای پیشرفت ندارد بلکه حق زندگی هم ندارد…»

نوید گفت: «قرارداد خانه را تمدید کردم. تا امسال ده تومان اجاره خانه می‌دادم؛ از اردیبهشت باید ۱۵ تومان بدهم. تازه از صاحب خانه هم بابت انصافش ممنون هستم اما حقوق من چند درصد افزایش داشته است؟ بله، ۲۰ درصد.»

مصطفی هم یادآوری کرد که با قیمت‌های رهن و اجاره کنونی چند سال قبل می‌شد خانه خرید. او گفت: «وضعیت قیمت خانه برای اجاره افتضاح شده است به گونه‌ای که با قیمت ودیعه اجاره خانه در هر منطقه کمتر از ۵ سال پیش می‌توانستی خانه بخری.»

کاربر دیگری به نام محمدرضا نوشت: «برای اجاره یک واحد ۷۱ متری ده سال در محله مشیریه (جنوب شرقی) تهران، شما باید ۱۸۰ میلیون پول پیش جور کنید و ماهانه ۹ میلیون تومان پول اجاره بدهید. حقوق یک کارگر حدود ۱۳ میلیون تومان است. رفت و آمد، خورد و خوراک، بهداشت و درمان و… چه می‌شود.» این کاربر در یک پی‌نوشت تاکید کرد: «اینها اسمش سیاه‌نمایی نیست!»

یک حساب کاربری دیگر به اسم آذر نوشت: «ما اقشار پایین و کارمند و مزدبگیر و کارگر، هر سال از یک آرزوی‌مان کم کردیم تا بتوانیم ادامه بدهیم. از خانه و ماشین شروع شد؛ تا طلای عروسی و اجاره خانه کوچک‌تر و جهار کمتر.»

سیاست فرزندآوری؛ معیشت فرزندنیاوری

با توجه به آنچه کارشناسان و سیاست‌گذاران کشور اعلام کرده‌اند، خانواده‌های ایرانی به ویژه زوج‌های جوانی که فرزند ندارند یا تک فرزند هستند، باید به فرزندآوری تشویق شوند. میانگین سنی جمعیت کشور در وضعیت نگران‌کننده‌ای است و شرایط اقتصادی، فرهنگی و اجتماعی کشور در راستایی باشد که سیر نزولی جمعیت جوان کشور را متوقف کند.

اما به نظر می‌رسد شرایط معیشتی فعلی به ویژه در کلان‌شهرها اوضاع را به سمتی می‌برد که زن و شوهر هر دو ناچارند برای گذران زندگی شاغل باشند و باز هم آخر ماه هشت‌شان، گروی نه‌شان باشد. هرچند فرزندآوری صرفاً به اقتصاد مربوط نیست و ابعاد مختلف فرهنگی و اجتماعی در بر دارد اما نمی‌توان انکار کرد شرایط معیشتی تاثیر قابل توجهی بر این موضوع دارد.

کد خبر 6092323

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
  • نظرات حاوی توهین و هرگونه نسبت ناروا به اشخاص حقیقی و حقوقی منتشر نمی‌شود.
  • نظراتی که غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نمی‌شود.
  • captcha

    نظرات

    • سیمین IR ۱۹:۳۰ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۰
      3 7
      هردفعه که مستاجر تخلیه کنه باید مجدد ملک رنگ بشه و کابینتهای خراب که آب خورده و تخریب شده اصلاح وحتی کلامپ های سوخته نیز که مستاجر برای خودش عوض نکرده اصلاح و خرابی کولر و پکیج ووووووو........ ترمیم تاقابل اجاره دادن بشود . همه با نرخ دلار تعمیر میشه . صاحب خانه تقصیر نداره تورم پدر مردم را در آورده
    • راز IR ۲۲:۱۵ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۰
      24 0
      خدا به داد مستاجرها برسدخدایش از سخت یک چیز فراتره
      • حسن IR ۰۳:۱۷ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
        7 0
        سلام عرض ادب خدایش راست میگی اللن منم مستجرم تو خانه 60متری با دو تا بچه که هردو باید برن مدرسه نمیدونم چیکار کنم پول کرایه بدم به فکر مدرسه شون وسایل هاشون باشم همه چیز هم قرون شده هیچ چیز هم خونه درست حسابی نداریم بخوریم خدا به داد همه برسه هر روز چرا جوان هامون خودشونو دار میزنم منم خودمو میکشم
    • محمد IR ۲۲:۴۲ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۰
      1 2
      چرت پرت نوشتن شما تمومی نداره..مالک تو سایت دیوار قیمت میزاره بدون هیچ نظارت املاکی بدبخت بایست التماس کنه توروخدا کمش کن قرارداد بنویسن...املاک چکارس ای وسط..خود این سایت‌ها قیمت میزنن..املاک چه نقشی هیچ
    • عباس م تهران IR ۲۳:۰۹ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۰
      2 0
      آیا برای قشر مستاجر فریاد رسی نیست تا کی ظلم تا کی
    • ناشناس IR ۲۳:۱۲ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۰
      2 0
      خود دولت و مجلس میخوان که خرید مسکن غیر قابل دسترس برای قشر فقیر و مستاجران باشه اگه نمیخواستن فقط شعار نمیدادن
    • IR ۲۳:۱۴ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۰
      2 4
      چرا بی قاعده؟! نگاهی به هزینه تعمیرات یک خانه شامل تعمیر کمد دیواری، کچ و رنگ خانه بی اندازید، نزدیک ۱۰۰ م هزینه باید کرد
    • مهدی IR ۲۳:۴۸ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۰
      1 0
      بیایید پردیس اجاره خیلی ارزونه به تهران هم که نزدیک هست
    • علی علی بیگی AE ۰۰:۰۲ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      11 5
      مشکل اصلی ربطی به تورم نداره چرا طرف پارسال خرید یک میلیارد امسال گذاشته برای اجاره ۵۰۰ میلیون رهن اخه کجای دنیا داریم لعنت برا اصنافی که به دنبال قیمت بالا تری هستن
    • IR ۰۰:۰۸ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      5 0
      ای والله بابا پس شما بلدید گزارش درست بدون سیاسی کاری هم بنویسید!! منتها غالب اوقات کم لطفید!
    • حسین عابد IR ۰۰:۱۵ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      11 4
      لطفآ دولت هرچه زودتر این دوپلتفرم راببنددواجازه ندهید که املاکیها دراین پلتفرمهاآگهی بدهند.وثبت قراردادهارامنوط به ثبت درمحاضرانجام گیردتاموجران نتوانندخارج آقایون اجاره هارابالا ببرند.
      • رضا IR ۲۱:۱۵ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۲
        0 1
        حرف دل خیلها رو زدی دمت گرم
    • سیفی IR ۰۰:۲۹ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      9 3
      متاسفانه دولت هیچ نظارتی بر موضوع اجاره ندارد .....
    • حسین کریمی IR ۰۰:۴۵ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      7 13
      باسلام خواهش میکنم اینقدر از مشاورین املاک برای مردم چهره ترسناک درست نکنید، مردم همه جا هزینه میکنن ولی به املاک میرسن زور بهشون میاد. یه کار خدماتی انجام میشه در قبال اون دستمزد دریافت میشه. این مشگل ریشه‌ای باید حل بشه نه اینکه همدیگرو مقصر کنیم و کنار بکشیم. یاعلی
    • میلان IR ۰۲:۰۵ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      10 6
      سلام بر همگی من خودم بنگاهی هستم اصلا اینطور نیست اجاره خانه اصلا تو دست بنگاه نیست من خودم وقتی خونه راارزون میگم یارو میره خونه خودشو میزاره تو برنامه دیواره راحت اجاره میده احتیاجی هم به من نیست خرید وفروش ملک هم الان تو دیوار است
    • حمید IR ۰۲:۲۰ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      18 5
      تنهاراه کنترل اجاره گرفتن مالیات ازصاحب خونه هاست طبق قوانامه اگراجاره بالاترازمیزان تعیین شده افزایش پیداکرددولت به عنوان مالیات ازصاحبخونه بگیره
      • اسماعیل IR ۱۵:۵۰ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۲
        1 0
        داداش گلم فکر میکنی دولت با گرفتن مالیات میتواند جلوی افزایش اجاره را بگیرد باز هم همان مالیات از مستاجر گرفته و به دولت داده میشود
    • IR ۰۴:۰۱ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      13 0
      یک کاری برای مردم بد بخت و بی پول مستاجر بکنید
    • غلامرضا GB ۰۶:۴۶ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      7 0
      مسولین واقعا مدیون هستند اگر حق این مردم را ضایع کنند ما باید خودمون به خودمون رحم کنیم زمان احمدی نژاد گفتند به فرزند اول یک میلیون پول واریز میکنیم وتا بیست سال دیگه ماهی یک میلیون باسود به حسابش واریز میکنیم ولی بعد یک مدت مردم را سرکار گذاشتند گفتند خوب من الان میگند بچه های که ازسال ۱۴۰۰ بدنیا
    • FR ۰۶:۴۸ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      12 11
      به املاک ربطی ندارد مالک ها قیمت اعلام میکنند به املاک الان دیگه خود مالک ها قیمت میدن خودشون کارشناس هستن
    • غلامرضا GB ۰۶:۵۰ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      1 5
      خوب الان که ما باسه تابچه مستاجریم وسختی این روزهای تحریم از زمان احمدی نژاد تاالان را اون زوجهای کشیدند که ازیک فرزند تا سه چهار بچه داشتند موقعی که شیر خشک انبار کرده بودند اون ازخدا بیخبرها ومای بی بی وامثال وغیره حالا امدند میگند بچه های که از سال ۱۴۰۰ بدنیا امده اند وام وزمین تعالق میگیرد
    • غلامرضا GB ۰۶:۵۷ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      2 3
      ایا این کجای قران نوشته که فرق بین مردم بزارید پس اون کسانی که سه چهارتا بچه دارند ومستاجر هستند باید بمیرند چرا چون بچه هاشون سال ۹۲ و۹۸ و۹۵ تواوج تحریم بدنیا امده اند خجالت دارد نکنید بامردم اگر واقعا زمین میدهید اولویت باکسانی است که سه چهارتا بچه دارند حالا از سال ۹۰ به بعد باشد یا از سال۱۴۰۰
    • IR ۰۷:۲۴ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      5 11
      ۵ میلیون اجاره خانه ماهانه را تقسیم بر سی کنید و بعد تقسیم بر تعداد عائله مستاجر کنید حاصل پول یه بستنی قیفی هم بعنوان اجاره خانه نمیشود صاحب خانه چکار کند وقتی هزینه تعمیر و نگهداشت خانه ۱۵۰ برابر بخاطر جهش قیمت دلار گرانتر میشود از کجا بیاورد دوما اکثر صاحب خانه ها بخاطر شرایط شغلی و خانوادگی مجب
      • داریوش AE ۱۲:۳۰ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
        16 1
        همه چی تو این دنیا برای آدمیزاد نمی مونه کسی هم با خودش چیزی نمیبره .آقای صاحبخانه انصاف داشته باشید .رحم کنیم به همدیگه تا مشکلات برای همه آسان شود .همین و امان از شب اول قبر ...اگه اعتقادی مونده باشه .به دهان خود میگید مستاجر .حال اگر چیزی به نام مستاجر نبود چکار می‌کردید.یا علی
    • IR ۰۸:۳۱ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      3 0
      فقط حرف وگزارش نمیشه که دولت تمرکز اصلیش روی مسائل جانبیه الان وقت تمرکز روی کرایه هاست دستور دادن کاری از پیش نمیبره چندین وچندساله هیچ کاری برای بازار اجاره نکردید همه چیز دست مافیاست بهتره زودتر فکری کنید
    • ابراهیم اصلانی IR ۰۹:۰۲ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      4 0
      خود مالکان اونهاهم با تورم دلار وسکه و طلا نرخ تعیین میکنند دولت سامانه مستاجر آن را ایجاد کرده الان به املاک هم نمیان شما ناراحت نشوید
    • IR ۰۹:۰۹ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      1 8
      با سلام از خبرگزاری مهر خواهشمندم اخبار تحریف شده و غیر واقعی را انعکاس ندهد، دولت با برنامه ریزی کامل بر بازار اجاره اجازه این اتفاقات رانداده است، هیچ افزایش قیمتی در کار نیست اکثر مالکان حتی به قیمت زیر سال قبل و با خواهش از مستاجران نسبت به تمدید قرارداد اقدام میکنند. لطفا نشر دهنده حقایق باش
    • علیرضا IR ۰۹:۱۵ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      5 13
      همیشه مقصر یکی دیگه است؟بالارفتن قیمت ملک،بالارفتن هزینه ها وتورم محل اشکال نیست فقط املاکیهامقصرند؟نه عزیز واسه املاکی هرچی قیمتهابیادپایین بهتره،بی کفایتی حکومت راگردن کسی نیندازید،کرایه تاکسی۶۰درصدرفته بالا بعدکرایه خانه باید ثابت باشد؟به شعورمخاطب توهین نکنید
    • علیرضا US ۰۹:۵۳ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      4 1
      اجاره بها ،بخشی از هزینه فرصت اقتصادی سرمایه گذاری در بخش مسکن است که رابطه مستقیم با قیمت تمام شده و ارزش ساختمان و انتظارات تورمی و تورم تحقق یافته و وضع مالیات و عوارض دارد بخش ساختمان دارای کشش قیمتی پایین است لذا وضع مالیات بر ارزش افزوده (مالیات بر مصرف ) باعث افزایش این هزینه فرصت اقتصادی شد
    • کاظم IR ۱۰:۰۲ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      2 2
      این قیمت بالایی اجاره به خاطر حکمرانی نادرست به وجود اومده وقتی قیمت همه چیز هر روز افزایش داره نمیشه توقع داشت قیمت مسکن ثابت باشه
    • محسن AE ۱۰:۴۶ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      5 3
      بابا صاحبخانه هم توی این کشور زندگی می‌کنه تورم داره میبینه وقتی تورم پنجاه درصد چطور بیست درصد بکشه روی رهن اجاره وقتی هزینه نگهداری ملک زیاد بخشی از کرایه آخر باید خرج خونه کنه دولت خودش وام ودیعه میده دویست میلیون قسطش ماهی شش میلیون اگه راست میگه وام چهارصد به مردم بده. اگه فکر مردم
    • ناشناس AE ۱۰:۴۶ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      2 1
      طرح نور از همه چی واجب تره
    • حمید IR ۱۱:۲۱ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      5 1
      منم مستاجرم صابخونه سرسال ۲۰۰ملیون به خونه اضافه کرده در حالی که حقوق کل سال من ۱۵۰ملیون هم نمیشه،آقای مسولی که نشستی پشت میز مثلاً خدمت لطفاً خدمت نکن!!! ب
    • حمید IR ۱۱:۲۵ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      6 2
      آقا این دیوارو شسپورو ببندند درست میشه
    • مجید IR ۱۴:۳۲ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      10 0
      خدایش باید املاکیا جم کرد املاکی بخاطر کمیسیون بیشتر صاحبخانها کوک میکنن
    • خسته قادر IR ۱۵:۱۱ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      0 0
      با این وضعیت بد اقتصادی وتورم ومالیات هزار برابری همه مردم بیچاره شدند خدا می داند مردم در چه وضعیتی بدی قرار دارند هر درگیری وخودکشی وخشونت ماه عسل اینهاست که مردم وملت ومستاجران گه دیکر تاب وتوان آن را ندارند ودیگر هیچ امیدی به زندکی وآینده ندارند۰
    • ایران US ۱۶:۲۸ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      0 0
      سلام چرایه مشت چرت پرت میگیدبه املاکیها وانهارودرمتن کلاه بردارو...نصب دارمیکنید.وخودودولت رومبراونگاه مردم روازخودودولت دورمیکنیدحال انکه خودودولت مقصراصلی هستید فقط مقصراصلی شماودولت هستید. یک تورم یک نان ویک روغن و....چقدربوده همین مکالمهواینترنت؟ دو. هردم دولت وغیره سرگرم کدام اختلاسهاهست وانص
    • لیلا IR ۱۸:۳۶ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      3 0
      تواین مملکت تورم برای همه هست جز مستاجر صاحبخونه ها یجوری میگن قیمت ملک بالا رفته خیلی ازخونه ها قدیمین حتی بهشون رسیدگیم نمیشه طرف میخواد ازمستاجربگیره خونه ش نو نواربشه هزینه تعمیرات بالارفته چه ربطی به مستاجر داره مالک همه‌جوره مستاجرو میدوشه مالک حتی نمیخواد یک ریال هزینه کنه همه رو ازمستاجرمیگی
    • Abolfazl IR ۱۸:۴۹ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      5 0
      شما رو بخدا به داد ما مستاجرا برسید
    • محمد IR ۲۰:۱۶ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      2 1
      تنها چیزی که در این دولت بی درو پیکره مسکن و اجاره مسکن می‌باشد که صاحبین املاک هر طور که دلشان بخواهد همان کار را می کنند هیچ‌کس هم جلودار شأن نیست دولت اینقدر ضعیف و ناتوان است که نه قدرتش را داره و نه علمش را که قانونی تصویب کند لااقل جلوی این نابسامانی مسکن را بگیرد
    • مهران IR ۲۰:۲۰ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      2 2
      کسی که این مقاله رو نوشته چقدر بی اطلاع بوده، خبر از قیمت مصالح ساختمان نداره . مصالح فروش و مصالح ساز هم چند برابر عوارض مالیات میده به حکومت . حکومت آهن رو چقدر میفروشه و شهرداری و بقیه ادارات برای ساخت مسکن چقدر پول میگیرن ؟ باید فهم داشته باشی تا بفهمی که هزینه ساخت خیلی بالا رفته..
    • امیر IR ۲۲:۱۲ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۱
      0 0
      بزرگترین مشکل مسکن ملت اینه که هر کس سرمایه دارد میتواند هر چه دلش خواست مالک خانه و زمین مسکونی بخرد و احتکار و گرانفروشی کند باید مالکیت ضروریات زندگی مردم و تشکیل خانواده و فرزند اوری محدود به تعداد انگشت شمار نه یکی و مالیات برای مازاد ان به اندازه 50 تا 100 درصد ارزش روز باشد
    • سعید IR ۰۰:۲۶ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۲
      2 0
      تاموقعیکه دراین کشورداشتن چندخانه ومغازه منع نشه وقانونی بدون تبصره وقاطع حاکم نباشه این اوضاع درست شدنی نیست. طرف نصف مغازه های یک پاساژروصاحبه،بالای ۵۰ واحدآپارتمان داره!چرا؟چون پول داره. بعدجنگ اگربشه اونکه هیچی نداره بایدبره ازآب وخاک دفاع کنه؟کدوم خاک؟خاکی که ی مترهم بنامش نیست؟
    • IR ۰۷:۵۵ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۲
      1 1
      یه زمانی میگفتید املاک باعث بانیه گفتیم باشه املاک مقصره بعد خودنویس اومد و مستأجر بدون رد شدن از در املاک رفتن اجاره نوشتن اونم گران‌تر از چیزی که دفتر املاک میگفت و با قیمت گران مالک حالا نویسنده این مقاله به جای عنوان مزخرفش به جای پاک کردن صورت مسئله خود مسئله را حل کنه
      • سیروس شیردل IR ۰۹:۴۳ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۳
        0 0
        تورم روهمه چی هست فقط رو اجاره خانه نیست ازپارسال تا امسال همه چی افزایش داشته واین موضوع ریشه ای باید حل بشه مشکل تورم وگرانی ازسمت دولت هست هرساله نه صاحب خونه ونه املاک ونه غیره
    • سید خلیل بیدکی IR ۱۱:۲۱ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۲
      1 1
      خدارو صد هزار مرتبه شکر املاک هست که تمام تقصیرارو گردنش بندازن، الان که سایت خود نویس داره کار انجام میده
    • IR ۱۱:۲۶ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۲
      0 1
      این گرونی ها هیچ ربطی به املاک نداره همش دست دولت و صاحب خانه ها میباشد خدا لعنتشون کنه
    • IR ۱۳:۳۴ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۲
      1 0
      خدایا خودت حواست به مستأجران باشد اللهم عجل لولیک الفرج
    • اسماعیل IR ۱۵:۴۶ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۲
      1 0
      دولت مردان کلاهشان را بندازن بالا و بالاتر
    • IR ۲۱:۰۴ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۲
      0 0
      خدا لعنت کنه سایت دیوار وبللانصبت یه عده دلال مسکن داخل سایت رو که شدن بلای جون مستاجر از هر ده تا آگهی ۹تا آگهی املاکی یک آگهی شخصی ملک
    • مجید IR ۱۱:۲۷ - ۱۴۰۳/۰۲/۱۳
      1 0
      بنده نظامی هستم وبا26سال خدمت به نظام هنوز مستاجر وپس از پیدا کردن منزل اجاره ای در شهرستان شهریار به دلیل بالا رفتن اجاره هرساله به اجبار به محله های ارزان و کم امکانات وله تازگی به روستا ودهستانهای اطراف شهریار پسروی داشتم با این همه دغدغه چگونه میتوان برای مردم امنیت برقرار کرد با حقوق 12ملیونی