به گزارش خبرنگار مهر، عباس ملکی، صبح سه شنبه ۲۹ آبان در همایش کارگاهی تبیین تکالیف مشاوران املاک در قانون الزام و آموزش سامانه کاتب در شهرستان جیرفت گفت: بر اساس مصوبه شورای قضائی استان کرمان، کلیه مشاوران املاک باید تا پایان آبان ماه به سامانه کاتب متصل شده و در این بستر فعالیت کنند و در صورت عدم اتصال، واحد صنفی متخلف پلمب می‌شود.
وی افزود: در سایه خلأهای قانونی، در گذشته مشاوران املاک موجب رواج ثبت غیر رسمی و نقل و انتقال قولنامه‌ای اراضی و املاک می‌شدند.
وی افزود: با توجه به آمارهای رسمی، بیش از ۴۰ درصد پرونده‌های مطرح در دادگاه‌ها ناشی از معاملات قولنامه‌ای اموال غیر منقول است و رهبر معظم انقلاب به درستی از قولنامه‌های دستی به عنوان منشأ فساد یاد کردند.
عباس ملکی، تصریح کرد: برای رفع این معضل که موجب گرفتاری شدید مردم و ازدیاد پرونده‌های قضائی بود، قانونی جامع و فنی تحت عنوان "الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول" به تصویب رسید.
وی ادامه داد: قانون الزام، تکمیل‌کننده قوانین مرتبط با ثبت املاک و بویژه قانون جامع حد نگار است که ضمانت اجرای قوی مهم‌ترین ویژگی این قانون است که پس از انقضای مهلت‌های تعیین شده، از اسناد عادی قولنامه‌ای اعتبار زدایی می‌کند.
معاون امور املاک ثبت استان کرمان تصریح کرد: همایش کارگاهی تبیین تکالیف مشاوران املاک در قانون الزام و آموزش سامانه کاتب این قانون علاوه بر تعیین مهلت برای ثبت ادعاها و مستندات مالکیت در سامانه ساماندهی اسناد عادی، به منظور ساماندهی مشاوران املاک، تکالیف و ضوابطی برای این صنف تعیین کرده است.
وی افزود: مطابق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، مشاورین املاک مجاز به انعقاد قرارداد نیستند و باید پس از انجام مذاکره مقدماتی بین طرفین قرارداد، پیش‌نویس قرارداد را پس از ثبت در سامانه کاتب به دفاتر اسناد رسمی ارسال کنند.
عباس ملکی، گفت: بر اساس مصوبه شورای قضائی استان کرمان، کلیه مشاوران املاک دارای پروانه می‌بایست تا پایان آبان‌ماه به سامانه کاتب متصل شوند و در این بستر فعالیت کنند و در صورت عدم اتصال در مهلت تعیین‌شده، پلمب می‌شوند.
نظر شما